מבנה מול תכולה – מה חשוב לדעת כשמגישים תביעה?

כאשר נגרם נזק לדירה, לא תמיד ברור מה כלול תחת "מבנה" ומה מוגדר כ"תכולה".

ההבחנה הזו קריטית – במיוחד בזמן הגשת תביעה לחברת הביטוח או למס רכוש.

🧱 נזקי מבנה – מה זה כולל?

נזקי מבנה מתייחסים לכל רכיב שהוא חלק מהמבנה הקבוע:

• קירות, תקרות, רצפות

• תשתית צנרת מים וביוב

• דלתות, חלונות, תריסים

• מערכת חשמל

• חיפויי קיר או רצפה שמובנים כחלק מהדירה

• צמודי מבנה- נגרות/ מערכות תקשורת ותאורה

בדרך כלל, כיסוי נזקי מבנה שייך לפוליסה של בעלי הדירה (ולא של השוכר), או למס רכוש במקרה של נזק מלחמתי.

🪑 נזקי תכולה – מה זה כולל?

התכולה מתייחסת לכל מה שאינו מקובע למבנה:

• ריהוט, שטיחים, וילונות

• מכשירי חשמל ניידים

• בגדים, כלי מטבח, צעצועים

• מחשבים, ציוד משרדי, חפצים אישיים

כדי לקבל פיצוי על תכולה – יש לוודא שיש כיסוי תכולה בפוליסה, או במקרה של מס רכוש, לעמוד בקריטריונים של הצהרה ואומדן.

⚠️ למה חשוב להבחין?

• הביטוח לא תמיד מכסה את שניהם. יש פוליסות שכוללות רק מבנה, או רק תכולה.

• חישוב הפיצוי ותנאיו שונים בהתאם לרשימות הפוליסות השונות. 

• מסמכים נדרשים שונים. תכולה דורשת לעיתים הוכחת רכישה, תמונות, קבלות.

💡 טיפ פרקטי:

גם אם הנזק נראה נקודתי – תעדו את כל האזור, כולל פריטים שנראים "לא קשורים". לא מעט פעמים תכולה סמויה (כמו שטיח, מגירות, מחשב) נפגעת מרטיבות או עשן – מבלי שנראה זאת בעין מיד.

🛠 ליווי מקצועי – למה זה חשוב?

הערכת נזק מדויקת, הפרדה נכונה בין מבנה לתכולה והצגת החומר בצורה מסודרת – כל אלו יכולים להשפיע משמעותית על גובה הפיצוי.

שמאי רכוש מומחה לא מחליף את הביטוח או את מס רכוש, אלא מלווה אתכם כדי למקסם את הזכויות, להימנע מטעויות ולהבטיח תהליך הוגן ומבוסס.

מעוניינים לקבל חוות דעת על נזק שקרה?אפשר לשלוח לי הודעה או תמונה – ללא התחייבות.