נזקי מים מהשכנים או מהרכוש המשותף- האם ניתן לתבוע את חברת הביטוח?

נזקי מים שמקורם בנכס אחר בבניין המשותף הם תופעה נפוצה למדי בבניינים משותפים, ולמרות זאת, רבים נתקלים בדחיית תביעות ביטוח עקב נזק שמקורו בנכס אחר, בטענה כי האחריות לנזק מנכס אחר הינה באחריות בעל הנכס או ועד הבית.

ובכן- התשובה מתחלקת ל 2:

1.      האחריות לתיקון מקור הנזק הינה של בעל הנכס לבדו, על כך אין עוררין, היות ואין לניזוק אפשרות לבצע כל פעולה חוקית ברכוש בעל הנכס המזיק.

2.      האחריות לפיצוי הכספי עקב נזק שמקורו מנכס אחר גם היא של השכן, אולם יכול אדם המחזיק בפוליסת ביטוח הכוללת את ההרחבה הרלוונטית, לתבוע פיצוי כספי אף מחברת הביטוח שלו.

·       הערה- האמור לעיל כפוף לאי הגשת תביעת כפל!

חשוב לדעת, כי האפשרות לתביעת חברת ביטוח עקב נזק שמקורו בנכס אחר, מוגבלת לרוב לפעם אחת בתקופת ביטוח ( כשנה ).

במקרים של נזק משמעותי, חילוקי דעות עם חברת הביטוח או הצעת פיצוי נמוכה – כדאי לשקול פנייה לשמאי פרטי שיבחן את היקף הנזק וימצה עבורך את מלוא זכויותיך. נתקלתם במקרה כזה? מוזמנים לשתף בתגובות!