רטיבות קפילארית – כשמים מטפסים על קירות

רטיבות קפילארית היא נזק חמור שיכול להתפתח במשך ימים ספורים, חודשים ואף שנים—ולעיתים קרובות מתגלה מאוחר מדי.

מה זה בעצם רטיבות קפילארית? מדובר למעשה במים שעולים מהרצפה על גבי הקירות, מלמטה למעלה.

1. מה מאפיין רטיבות קפילארית?

   *מיקום**: סימני רטיבות לאורך בסיס הקיר, מפנל הריצוף ולעיתים עד לגובה של 1–1.5 מטר.

   *מראה**: קילופי צבע, התפוררות טיח, תפרחת מינרלית.

   *ריח**: עובש, טחב או לחות כבדה.

2. גורמים לנזק

   *איטום פנימי לקוי**: היעדר שכבת איטום או משיק איטום שאיבד אפקטיביות, נסדק, התקלף.

   *פריצת מים תת-קרקעית**: כשל בצנרת מוטמנת תחת הריצוף. יתכן כשל בצנרת מזינה או מאספת. ( דלוחין/ שופכין )

   *יסודות ישנים**: מבנים מעל גיל 20 ללא חידוש איטום חיצוני.

*** חלחול מי תהום תחת המבנה.

3. שלבי הטיפול

   *אבחון ראשוני**:

בדיקה מקיפה של צנרת וחדרי רחצה.

בדיקת לחות עם מד לחות מקצועי, זיהוי גבולות הנזק.

בדיקת לחות במעבדה ( אם היקף הנזק מפושט ורחב )

  *טיפול בגורם הבעיה בהתאם לממצאי הבדיקות**:

   ***ייבוש מאולץ למצע הריצוף/ החלפת אריחי ריצוף ומצעים**: התקנת יבשנים, סופחי לחות וכיו"ב, ולעיתים אף החלפת אריחי ריצוף ומצעים.

   ***שיקום גמרים**: התקנת אריחים, טיח, צבע, נגרות.

4. עצות שימושיות/ טיפים

   *בדיקה תקופתית**: מפעם לפעם תנו מבט בשעון המים הראשי של הדירה.

   *שימוש בחומרים איכותיים ובעל מקצוע מקצועי- לעיתים השימוש בחומרים הנכונים על ידי בעל המקצוע הנכון עושה הבדל בין שמים וארץ. הקפידו לבדוק עם מי אתם עובדים ואם היד משגת, גם לבדוק באילו חומרים הוא משתמש. בסופו של יום, תהליך הבנייה או השיקום הינו שילוב בין חומרים, תהליכים ומלאכת כפיים, ואם משהו מהשלושה אינו תקין, תהיה לכך השפעה מכרעת על כל השאר.

   *תגובה ראשונית והתערבות מהירה**: המתנה עם הטיפול או הדיווח עלולים להגדיל משמעותית עלויות שיקום ואף לגרום לדחיית התביעה.

   *ביצוע צילום תיעודי** לפני, תוך כדי ואחרי שיקום.

5. מהי חשיבות השמאי?

   שמאי מקצועי יזהה סימני רטיבות שונים, ימליץ על פתרונות נכונים בהתאם לאופי הבעיה  ויבצע הערכת נזק מדויקת לצורך אומדן, הערכת נזק או תביעה כספית.

לסיכום, רטיבות קפילארית דורשת אבחון מוקדם ושיקום מקצועי ומותאם לסוג המבנה והיקף הנזק. זו לא גזירת גורל, הרטיבות לא תמיד הייתה שם וניתן לסלקה, רק צריך לדעת איך.

דברו איתי,  אני זמין  עבורכם לכל שאלה, לפרטים נוספים מוזמנים ליצור קשר לטלפון: 0525-94-0002, או באמצעות  טופס הפניה